章韵当即决定要他第二天来面试。

“关于销售的问题无非两途径一是自己销售；二是请一家代理公司不过我看现在请代理公司来不及了最好还是自己卖吧！好好准备一份标准合同应该可以的很好的！”陈群建议。

此时就连章韵都陷沉思之中。

李景天突然想到刘实：“陈叔叔、阿姨我倒有个合适的人选。”接着把刘实的情况了简单介绍。

五分钟时间妇快的看了一遍俏脸一寒抬正：“你这个报告还给谁看过吗？”

章韵知他是为自己好就不再言语。

还是陈群恢复平静开：“我看景天的这份报告来的很及时。即使我们现在手利率依然可观我们没有必要非得冒这个风险坐等价格一步上升再说了我们现在手政府也会激我们的。”说完平静的看这章韵。

说着就到了到了陈群家已经快六了不同的是这次陈群亲自来开门迎接他们去。他看上去气很好已经完全康复面红就连都多了许多。李景天跟他已经有近一个多月没见了此刻见到他这么好不由为他兴。

“阿姨这是我用数学建模的方式对北京市房地产市场的分析已经完了您先看看？”说完坐到妇对面递给她。

“对了若思这丫步大阿姨还没有好好谢你呢！听说你这个月底生日想要什么跟阿姨说。”妇又。

佣人上茶后三人直主题。陈群看完报告后沉半晌开：“景天不怎么说叔叔都得谢谢你给我们提这个醒！”叹息一气继续：“北京的房地产市场确实是有十几年的展了据周期论也早该到了！”接着又自嘲：“不瞒你们两位我早在四年前就预言过地产周期到可惜市场并没有照我预言的方向展。不过景天除了这纯粹理论的分析外你还有什么其它的想法？”说完满脸期待的看着李景天。

“算了如今我康复的消息对方已经知了不过我居简也不惹事估计他们也不会拿我怎么样！妹你可不能来他们那里自有老天收拾。”嘴上虽这么说心里却：妹你可不要来大哥是为了你好。

太多带着打印完的分析报告直接门向二楼章韵的办公室而去。

到妇吃惊了：“啊你？”她没有想到李景天实习一个月竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。

“本地产市场周期在最长六个月内将达到峰然后会上下跌这有危言耸听了吧景天？”妇脸回复如常平静。

“阿姨虽然我不是这个行业的人我的报告也只是就事论事但我还是持我的观。我们这个项目还是早销售的好最好能在三个月内销售完否则对公司恐怕不好！”李景天语气斩钉截铁。

“哦完了？”妇接过报告打开第一页很快的扫了一躯微震上沉浸其中。李景天第一页就是介绍提了自己的结论。

“你这孩还是太实在！”章韵叹一气。

章韵有些动摇：“你让阿姨想想…如果这时候就卖那东哪里怎么代？还有整个公司的利率也会下降！不行不行我不能这么办…”语气明显摇摆不定。

见她的样李景天就知自己说的虽不中也不远。趁打铁：“谁都希望利越越好可是如果有这么大的风险还是稳妥一些好！”妇芳心大犹豫良久终于下决心：“你跟阿姨去见你陈叔叔听听他怎么说吧！”

那漂亮的女秘书见他来给里边打了个电话见她这样李景天放下心来还好妇在办公室要不然还得给她打电话。

陈群显思熟虑的样：“政府现在布这样的信息再加上景天报告中提到的现在二手市场的情况妹你比较分析一下就会现一些有趣的现象。现在一手价格不断上涨说起来跟二手市场易成本太有很大的关系。大家觉得二手市场价格、房旧易还麻烦谁愿意去买二手房？最后不都转过来买一手房了吗？

章韵犹豫一下：“大哥我们会不会太草率了？”

“他也是公司的东而且还是大宁公司的大老板。我们上走吧！”妇边说边收拾把报告带上两人匆忙离去。门外的女秘书从来没见过老板这么慌于是在公司又留下一堆闲话。

章韵开车两人也顾不上说太多直奔南去。路上李景天取上回教训给苏雪打了个电话说晚回去。章韵看在里问：“景天听说你当了方雅菲的保镖？”

“大哥您放心我一定不会放过哪人的！”章韵咬牙切齿。

“大哥如果这样恐怕不只我们这个行业只怕是整个社会严厉打击贪污腐败的大行动还有就是长期以来不作为、作为的整治！不过这样也好您的哪个仇家恐怕也躲不过去了吧！”章韵满怀期待。

秘书示意他去李景天也顾不上仪容就走了去。妇正在电脑前忙着什么见他来示意他坐。过了一分钟才：“景天找阿姨有什么事吗？”她今天穿着一件粉衬衫却只系着一颗纽扣里边是一件白的小背心黑裙挽起盘在前饱满双峰着衬衫在峰刚好形成一突起不由让人臆想衣内的风光。李景天暗骂自己龌龊看见可敬的阿姨也这么想。

“难政府真的要下手了？”陈群喃喃自语。

章韵咯咯笑：“这算什么呀？我还知苏雪当了方雅菲的经纪人呢！对了若思那丫说要你带着去看方雅菲电影你们去过了吗？”妇两充满意的看了他几下。

“啊看过了。”李景天已经有神不守舍了。妇竟然知方雅菲的事情真让他吃惊。好在她应该不知方雅菲也是自己女朋友否则还不定什么大事！

李景天一愣：“这您也知？”

李景天心里一动把下午看到的那则消息说了来。

“阿姨其实我算过了这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话公司可以收大概二十亿利恐怕不低于八个亿吧？净利也在六个亿左右已经不低了如果半年后再卖恐怕连本都收不回来；东们也许现在会有意见半年也许四五个月后就该偷着笑了！”李景天尽量平静地结合自己的观察及分析娓娓来。

三人一时沉默。李景天对他们所说的虽然知一些但陈群不说他也不好问脆保持沉默。

章韵脸上思的表情良久开了：“大哥说的对既然这样我们当断则断我明天就召集人手开会下周去拿预售证最迟下下周就开始卖。好在现在已经有很多准客在我们这里登记而且房地局那里已经了我们好几回了要我们去办理预售证。”

不过现在有这么多的二手房空置等待租或者转卖这本也说明了一定的问题那就是空置率！如果国家一步加宏观控制严厉惩治腐败肯定会有一大批腐败房市场而他们选择的就是拍卖到时候价格自然会下跌！到时候整个市场的价格会跟着一跌再跌！再说了经过这么多年‘房’的大讨论有很多人已经不再买房了所以我们这时候手正当时候！”陈群的老谋算此时表现的淋漓尽致。

“大哥说的是！只是我那里人手不够恐怕得再招一些新人！不过培训什么的也得一段时间！”章韵应是。

“没有就您看过。王经理她们也不知！”李景天解释。他已经看妇的担心了。

“人家固恐怕不是那么好对付的我也是最近才知他的真实份；想对付他我们还没有这么大能耐！算了我们还是先想一想我们自己的事吧！”

“陈群叔叔他是…”

李景天：“谢谢阿姨不过我也不缺什么就不用阿姨费心了！”