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第二三五章失民心者失天下众诚房地(2/2)

其他公司面对被誉为“光地政”的开发土地招、拍、挂,为“空麻袋背米”时代的终结而忧心忡忡。自己却看到了地域房地产市场垒的坍塌,全国大公司成长的机会终于到来…手打发布…

这一连串宏观调控政策的台和舆论的营造,不仅改变了投资者地收益预期、消费者购房的价格预期,而且改变了政府对房地产业发展的支持理念和支持方式。从而导致了购买力的迅速下降和楼市成量的急速萎缩,房地产的冬天突然降临了,众诚在全国各地银行的贷款也开始变得困难重重。

要是众诚的团队是一群有经验的老人,绝对不会在国际城的项目上发生这么多的问题,从而让龙家有机可趁!

其它公司承袭了先大的路数,耕细,然后再把成熟的板块到复制以变大。而众诚则是凭借战略思维以迅雷不及掩耳的速度一下大,站在再行调动各资源,迅速把无形资产有形化和货币化。

“玉兰,你在发前听说过什么风声么?”白文奇接到胡遐林的电话后消化了半天,才疼痛的,问孙玉兰

“对不起EveryBody的假期到此结束了,你们愿意玩的可以继续留下来完,但是我必须回去理一事情了。”白文奇歉然地对众女说

“文奇,我觉得这件事是龙家有意为之,龙家肯定买通了大分人。把我地耳目给遮掩住了,不然不可能国家这么大的动静我一信息都不知。”孙玉兰分析

一个少年在一年内一下疯长到2米。度有了,但是营养的失衡和心肺功能的不健全一下成为生命的严重忧患。经过疯狂增长的众诚,今年来到了这样一个战略转折上:从大才有路到才能生存。

一路上,白文奇回忆着众诚的发家史。总结这一次众诚失败地必然

这一次众诚之所以会败得如此之惨,龙家的刻意打压固然占了重要因素,自己没有抓住民心也是一大原因,但是,最主要的还是众诚的团队不够成熟。

其它公司往往从自己拥有的资源发选择项目,已经拥有的往往也就成了障碍。自己不屑这样的约束。因为从事过IT工作的原因,自己把尔模式引地产,到自有资金零占用,发展“地产零库存模式”说到底是把预售到极限,最大限度地利用客与合作者的资金。

…了。众诚抓住“光地政”时机果断展开全国布局,以“天价”参与招拍挂,发起一场谋定而动的圈地战争,令其他房地产商猝不及防。

“我是不是可以这样理解。‘有政府背景地人在太平洋岛国注册的海外公司地忽悠盘,中的这个人也是龙家这一派系的人?龙家的人只是以国际城作为一个切,开始全面打压众诚房地产开发有限责任公司…”白文奇逐条分析

既然发生了这样的事情,众人也知白文奇耽误不得,齐声表示原谅。就这样。在孙玉兰的陪同下,白文奇回到了北京。

众诚的团队是一群不安分、有野心的年轻人,先前在其他房地产公司大都不得志。人浮于事,得过且过,见异思迁,特别。在常规大钱的盘手法上,众诚得无可指责。所有的展会中费用最、最大、最显的展位一定为众诚占据,最大最多的路牌广告一定归属众诚,当地报纸上整版广告连篇累牍缮所有这一切,都发生在没有正式推楼盘销售的前提下。这哥似的造势运动,往往掩盖了内在的空虚。众诚这些年轻的“大爷”们,面对层不穷的“创新”却是一筹莫展。

其它公司颇为忌惮“价者得”原则,自己则知“土地期货”的妙用,巧妙地把一次付款分展成若年的付款周期,而且把大甩在后边等着靠土地的红利来覆盖。这反过来“合理利用应收账款账期”的资金模式,不是自己独创,却为众诚发扬光大。

众诚之所以能够迅速崛起,跟自己的政治嗅觉是密不可分的。一次次风声鹤唳地宏观调控,给规矩的商人一次次敬畏,却给自己带来了空前的机遇。自己正是抓住了宏观调控的机遇,在人们还沉浸于习惯思维和运作时,众诚率先变阵,名利双收。

经过白文奇这么一分析。原本很复杂的事情突然变得明朗起来,孙玉兰这时很是愧疚,自己虽然开始从政,可是因为资历和职位的关系,暂时本就帮不上白文奇的什么忙,看着白文奇冥思苦想地样,她很是心疼。白文奇每说一句话,她便表示认可。

其它公司千方百计地向政府官员讨要诸多优惠,自己则抓住了政府官员业绩冲动的神经,凭借为政府官员作局而获得优势地位。众诚是一架利,它是光环的制造者,决不会轻易为光环所迷惑。它对地方政绩的贡献,总要“勾兑”大的优惠。

其它公司会沿着产业链形成封闭的循环经济,其名曰“外人”而在众诚的现代制造线上,从策划、设计、施工、广告、监理、建筑、装修、电力、结构等等方面全外包。众诚不追求一个项目的利最大化,而是追求规模收益和现金

孙玉兰此时也明白了发生在众诚上的事情,她摇了摇,眉都快皱成了一条

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