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第一六二章天价制造者(2/2)

白文奇的疯狂行为让孙玉兰大为不解,虽然自从两人谈话后白文奇对她贴了很多,但是大多数的时间,白文奇却在全国跑来跑去的,本就没多少时间陪她。

白文奇的动作在外人看来是一次缺乏规划、脚的冒险。事实上,白文奇一面制造调的舆论,另一方面,他却对自己地所有行为都行了慎密的思考和策划。

在开发众多楼盘的同时,白文奇非常注重提资金效率。虽然有快讯公司和西科技园区的资金支撑,但是房地产是一个烧钱的行业,那资金本就周转不过来。因此,白文奇只有大幅度地缩短建造和付的时间。众诚在建造速度上一直在创造“全国记录”1998年11月,众诚在宁城的兰江区拍得一个60万平方米的地块,从场施工到开盘销售,它仅仅用了2个月的时间,让同行大为惊奇。1998年底,竞买北京市朝区新屋村地块得手后,它当天就宣布将在6个月内开盘,同行均认为绝无可能。因为照行业常规,从规划设计到开盘销售,一般起码需要1年的开发周期,但是众诚居然打破常规,真的在6个月后如约开盘,其后,它在各地的项目均以6个月为最迟开盘期限。规划、建造时间的缩短,当然让众诚的获利能力大增,特别是在所谓的三线城市,如荆州、榆次等市,众诚一般投几千万元购地,四到六个月内就开盘收钱,半年左右就可收回成本并获得丰厚利

这些曲除了能生动地佐证众诚的攻击力之外,并不能阻止它前的脚步。到1999年10月,众诚旋风般地跑全国,共购10多块土地,建筑面积1000万余平方米,其中长江三角洲地区就占了500万平方米。在短短的一年时间内,众诚从一家地方的小公司变成了全国的大公司,员工从几百人陡然增到近万人。

在外人看来,白文奇在短短的一年内取得如此成绩是不可思议的。而白文奇自己却清楚得很,他之所以脚步迈得如此快,是源于他内心的恐慌,只要他闲了下来。他就会坐卧不宁,老觉到有什么危险要降临自己上一般,可是任凭他冥思苦想也是毫无绪。所以他脆把自己忙碌起来,以至于没有时间去思考。

首先,他在拿地上显得很有技巧。众诚所拿的地,大多数是在城市的边缘地带或规划中的新中心,在背景是朝区南城新屋村,在保定是新开发区,在上海的两块地是离市区有1小时车程地长宁区和闵行区。在杭州是新城区,在苏州的两块地都是在新的工业园区,在无锡是滨湖新城区。这些土地都是“生地”不被注重短期效益地当地开发商看好,竞争相对不太激烈,而且有未来升值的潜力;当地政府的售心迫切,便于获得支持;基本上没有拆迁的遗留问题,有利于迅速开工和付;地块面积普遍较大,适合建设大规模的中低档住…手打发布…

中落败,其总裁震怒之下起草了一份致业界的倡议书,认为众诚参与竞标扰了保定地土地秩序。导致混局面,影响石家庄土地的持续开发。

这一年中,白文奇建立起来的楼盘。一栋比一栋致,一栋比一栋漂亮。但是,却不是很豪华。只是本着让人住着舒适的原则,很是注重房屋的周边绿化和文化氛围建设,而这些房屋地价格,也远远地于周边地区的房价。

同样不满的还有乔玲,一开始她还跟着白文奇飞来飞去的,可是很快她便意识到自己在白文奇边不但帮不上什么忙,反而有碍手碍脚的,后来她也就放弃了自己的固执,只是每次见到白文奇时,嘴都噘得老

…宅楼盘。

时间转间又到了年底,白文奇也觉到长时间的奔波让自己的神经有过于张了,他在想,自己是不是神有问题。虽然自己长时间到不安,但是自己的家里和公司并没有发生不好的事情,相反地,一切都好到了不能再好的地步。

不过想想自己这一年来取得的成绩,白文奇笑了,虽然汽车推迟了上市,但是自己在房地产上的斩获,换作以前的自己,是想都不敢想的。既然现在众诚的事情基本上稳定了下来,自己也应该多陪陪家人了,毕竟,一味的工作并非自己所愿。

苏雨宁虽然不满意白文奇陪自己的时间太少,但是因为她刚刚接手帝鸿集团,很多事情都需要她亲历而为,所以她也没时间去跟白文奇计较。

其次,在项目定位和设计上有很的现实,众诚持只住宅项目,而且以中档价位为主。白文奇知,这类房产的消费群最大,变现,适合短期内快速售。而对于很多地方上的开发商,众诚所形成的全国品牌、较为成熟的广告营销手段和设计理念则有一定的竞争优势。

同时,白文奇地房地产公司攻到哪里,相应地,那个地方就会建立起来一个科技园区。其模式完全复制宁城的西科技园区,自然也得到了当地政府地大力支持。

唯独柳微,自从乔玲没有在白文奇边后,她就担当起了照顾白文奇的义务。无论白文奇到哪,她都自始至终地跟在白文奇的后面,为他谋划策,而他端茶倒,把白文奇侍候得无微不至,而乔玲也知自己本就侍候不好白文奇,所以对柳微的行为没有一的醋意。

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