780 说服
方瑜的皱眉在ma小乐的预料之中，拆迁补偿标准的定价，一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上，结合地方juti情况制定的，但大ti不走辙，绝大多数地方都是大ti按照市场价给予补偿的。［>现在一下要提高一截，充分的理由是什么？
“方市chang，目前我市的拆迁补偿标准，可以说是一个沿袭的结果，并不是一成不变的，只要有合适充分的理由，应该不成问题。”
“你能给出什么理由？”方瑜问。
“惠民，打亲民牌！”ma小乐dao“方市chang，征地拆迁一般不出两zhong，一是以商业利益为目的，一是一公共利益为目的，前者经营主ti是商人，后者经营主ti是政府。但实际上，很多时候人们把这二者给混淆了，没有分开，所以很多为了商业利益的开发商，高举拆迁许可的尚方宝剑，超低成本拆迁，多赚取利run。从这一点来说，市里可以出台条例，规定以商业利益为目的拆迁的，补偿标准要大大提高，同时亮出口号，为的是让老百姓得实惠。”
“说得有一定dao理，但我觉得可行xing不大。”方瑜dao“这事起码要经过领导班子集ti商议才能出结果。”
“商议也不怕啊。”ma小乐dao“这显然是对老百姓有好chu1的，谁反对谁就是脱离群众。”
“事情得多方面考虑，现在市里的很大一bu分税收是来自房地产，如果这么以来，房地产业受到波动，可能会影响市里的财政收入。”方瑜dao“而且这样容易形成一个导向，逢拆迁就会有人漫天要价。”
方瑜说的的确有dao理，ma小乐皱起了眉tou，沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张，沉默的时候，他的脑袋在超速运转。“方市chang，你说得很对，之前我是没有考虑到，可能是因为我站的高度不够，缺少大局观。”ma小乐放低声音dao“不过换一个角度看，确实对光大公司有重大创伤作用。”
“面太广，不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜dao。
“那就再细分。”ma小乐立刻接话“不作统一要求，因个ti而论。”
“怎么个论法？”
“现行的拆迁补偿标准不都是大ti按市场均价嘛，可以略作修改。”ma小乐dao“juti补偿标准，gen据拆迁后重新开发的房价来补偿，也就是说，房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏，这对光大公司来说，无疑是最不利的。方市chang，你想想，现在咱们市里的开发商，只有光大公司是大面积拆迁老城，大多数房地产商的开发中，涉及的拆迁比较少，那bu分损失可以承受得起，而光大公司则不同，它是难以承受的！”
“哦？！”方瑜听了ma小乐这番话，眼睛一闪，shenti前倾，两肘撑在办公桌上“我再想想。”
就这么一想，方瑜点tou了。“行，这个法子还可以。”方瑜笑dao“小ma，你刚才说得很上路，相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对，毕竟这事关他的政治前途。”
“一个人或者一小撮人反对没什么，成不了气候。”ma小乐dao“方市chang，这事还需要前期造势，这个jiao给我，到时在媒ti上宣扬一下，引起民众的关注，事情就更有利了！”
“群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜dao“这也是计划推行的一个支点。”
“方市chang，那我下一步就找媒ti接洽了。”ma小乐dao“别的事可能我也出不上力。”
“你zuo得已经够好了。”方瑜笑dao“已经出乎我意料，不错。”
ma小乐怀疑自己耳朵出了问题，他不是不知dao，方瑜从来不当面夸赞下属。难dao这次是例外，为他搞了例外？如果是这样，那可真是莫大的喜事，说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。
“方市chang，我还想多问一句，投资公司的事，不知dao有几成把握成功？”ma小乐眼baba地看着方瑜，很期待。
“正在运作。”方瑜dao“好事情，往往不是一蹴而就的。”
“好事多磨！”ma小乐呵呵地笑了，很乖巧地退出办公室，有些事不能多问就绝不多说一个字。
从方瑜办公室出来再到卜博办公室，似乎成了ma小乐的一个习惯。
“卜老哥！”ma小乐眉飞色舞“方市chang对我的建议还算是满意。”
“呵呵，那可真不错。”卜博笑dao“老弟，看来你是走运了，接连两个重大计划都被方市chang采纳，真是实力超群啊，我多少年来都未曾碰到过，我敢断言，如果你有更高的起点，将会大放异彩！”
“想捧杀我？”ma小乐嘿嘿一笑，掏出烟来给卜博点上一支“卜老哥，说句实话，我ma小乐可没觉得自己多能干，可能是我太幸运了，胡思luan想一通也凑效。”
“别给我装糊涂，想扮猪吃老虎是不是？”卜博抖眉一笑“在我面前不要谦虚，要不我会觉得你不实在。”
“卜老哥，你批评得对。”ma小乐点点tou“不过人嘛，有时候喜欢翘翘尾ba，有时候喜欢夹夹尾ba，别跟实在不实在挂钩，要不就把高度抬高了啊。”
“你小子，油嘴huashe2，我说不过你。”卜博摇tou笑笑。
“那就不说笑了。”ma小乐立刻正色dao“有点小事还想麻烦麻烦你。”
“说啊，还客气什么。”
“把王四化找出来，坐坐。”ma小乐dao“有事情需要媒ti造势，方市chang同意过了的。”
“王四化？”卜博听了呵呵一笑“照我的理解，王四化应该很感激你，你找他办事不是顺理成章的事？”
“应该是，而且事实也如此，上次有点小事找他，他很给面子。”ma小乐笑dao“不过嘛，有些事还是需要台面上应和一下，那样会更liu畅些。”
“理解。”卜博点点tou“你是照顾王四化面子吧。”
“可以这么说。”ma小乐dao“人人都要面子，尤其是文人，更好面子。”
“行，什么时候你方便就吱一声，我安排就是。”卜博笑着看了看ma小乐，这个小伙子，的确是让他越来越上眼了。
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方瑜的皱眉在ma小乐的预料之中，拆迁补偿标准的定价，一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上，结合地方juti情况制定的，但大ti不走辙，绝大多数地方都是大ti按照市场价给予补偿的。［>现在一下要提高一截，充分的理由是什么？
“方市chang，目前我市的拆迁补偿标准，可以说是一个沿袭的结果，并不是一成不变的，只要有合适充分的理由，应该不成问题。”
“你能给出什么理由？”方瑜问。
“惠民，打亲民牌！”ma小乐dao“方市chang，征地拆迁一般不出两zhong，一是以商业利益为目的，一是一公共利益为目的，前者经营主ti是商人，后者经营主ti是政府。但实际上，很多时候人们把这二者给混淆了，没有分开，所以很多为了商业利益的开发商，高举拆迁许可的尚方宝剑，超低成本拆迁，多赚取利run。从这一点来说，市里可以出台条例，规定以商业利益为目的拆迁的，补偿标准要大大提高，同时亮出口号，为的是让老百姓得实惠。”
“说得有一定dao理，但我觉得可行xing不大。”方瑜dao“这事起码要经过领导班子集ti商议才能出结果。”
“商议也不怕啊。”ma小乐dao“这显然是对老百姓有好chu1的，谁反对谁就是脱离群众。”
“事情得多方面考虑，现在市里的很大一bu分税收是来自房地产，如果这么以来，房地产业受到波动，可能会影响市里的财政收入。”方瑜dao“而且这样容易形成一个导向，逢拆迁就会有人漫天要价。”
方瑜说的的确有dao理，ma小乐皱起了眉tou，沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张，沉默的时候，他的脑袋在超速运转。“方市chang，你说得很对，之前我是没有考虑到，可能是因为我站的高度不够，缺少大局观。”ma小乐放低声音dao“不过换一个角度看，确实对光大公司有重大创伤作用。”
“面太广，不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜dao。
“那就再细分。”ma小乐立刻接话“不作统一要求，因个ti而论。”
“怎么个论法？”
“现行的拆迁补偿标准不都是大ti按市场均价嘛，可以略作修改。”ma小乐dao“juti补偿标准，gen据拆迁后重新开发的房价来补偿，也就是说，房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏，这对光大公司来说，无疑是最不利的。方市chang，你想想，现在咱们市里的开发商，只有光大公司是大面积拆迁老城，大多数房地产商的开发中，涉及的拆迁比较少，那bu分损失可以承受得起，而光大公司则不同，它是难以承受的！”
“哦？！”方瑜听了ma小乐这番话，眼睛一闪，shenti前倾，两肘撑在办公桌上“我再想想。”
就这么一想，方瑜点tou了。“行，这个法子还可以。”方瑜笑dao“小ma，你刚才说得很上路，相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对，毕竟这事关他的政治前途。”
“一个人或者一小撮人反对没什么，成不了气候。”ma小乐dao“方市chang，这事还需要前期造势，这个jiao给我，到时在媒ti上宣扬一下，引起民众的关注，事情就更有利了！”
“群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜dao“这也是计划推行的一个支点。”
“方市chang，那我下一步就找媒ti接洽了。”ma小乐dao“别的事可能我也出不上力。”
“你zuo得已经够好了。”方瑜笑dao“已经出乎我意料，不错。”
ma小乐怀疑自己耳朵出了问题，他不是不知dao，方瑜从来不当面夸赞下属。难dao这次是例外，为他搞了例外？如果是这样，那可真是莫大的喜事，说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。
“方市chang，我还想多问一句，投资公司的事，不知dao有几成把握成功？”ma小乐眼baba地看着方瑜，很期待。
“正在运作。”方瑜dao“好事情，往往不是一蹴而就的。”
“好事多磨！”ma小乐呵呵地笑了，很乖巧地退出办公室，有些事不能多问就绝不多说一个字。
从方瑜办公室出来再到卜博办公室，似乎成了ma小乐的一个习惯。
“卜老哥！”ma小乐眉飞色舞“方市chang对我的建议还算是满意。”
“呵呵，那可真不错。”卜博笑dao“老弟，看来你是走运了，接连两个重大计划都被方市chang采纳，真是实力超群啊，我多少年来都未曾碰到过，我敢断言，如果你有更高的起点，将会大放异彩！”
“想捧杀我？”ma小乐嘿嘿一笑，掏出烟来给卜博点上一支“卜老哥，说句实话，我ma小乐可没觉得自己多能干，可能是我太幸运了，胡思luan想一通也凑效。”
“别给我装糊涂，想扮猪吃老虎是不是？”卜博抖眉一笑“在我面前不要谦虚，要不我会觉得你不实在。”
“卜老哥，你批评得对。”ma小乐点点tou“不过人嘛，有时候喜欢翘翘尾ba，有时候喜欢夹夹尾ba，别跟实在不实在挂钩，要不就把高度抬高了啊。”
“你小子，油嘴huashe2，我说不过你。”卜博摇tou笑笑。
“那就不说笑了。”ma小乐立刻正色dao“有点小事还想麻烦麻烦你。”
“说啊，还客气什么。”
“把王四化找出来，坐坐。”ma小乐dao“有事情需要媒ti造势，方市chang同意过了的。”
“王四化？”卜博听了呵呵一笑“照我的理解，王四化应该很感激你，你找他办事不是顺理成章的事？”
“应该是，而且事实也如此，上次有点小事找他，他很给面子。”ma小乐笑dao“不过嘛，有些事还是需要台面上应和一下，那样会更liu畅些。”
“理解。”卜博点点tou“你是照顾王四化面子吧。”
“可以这么说。”ma小乐dao“人人都要面子，尤其是文人，更好面子。”
“行，什么时候你方便就吱一声，我安排就是。”卜博笑着看了看ma小乐，这个小伙子，的确是让他越来越上眼了。
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