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第318章不过如此二(2/2)

车焕成就笑,看赵文继续说:“对于窦宪和她来讲,总是因为没有房,或者说从前的房不如新房好,他们需要以更好的标准来完成新的生活需要,一旦看到了比自己从前房条件好许多的新房,难免就有一想要购买的念,而且对于窦宪来说,开发区的房在地理位置和房价上都是比较理想的,这也是一要约引诱。”

“房屋的面积无论如何也是购房者关注的焦之一,开发商绝对不能因为窦堰在实际勘察房时匆匆的看房后,因为合约规定购房就忽略了面积的这个事实,我觉得,图源就是明显的欺诈,对于这歪风邪气,我认为就需要决的打压,否则,就会激起民愤。”

车焕成终于确定了赵文是要替窦堰了,可是他还不太清楚赵文到底要达到什么样的目的,就问:“那,我找人过问一下?”

“我们全省这时都在搞开发,对于赣南来说,开发区今后就是一个新兴的区域,市场价值不言而喻,而图源掌握了那里的开发权,这本就是一个有竞争力的事情,不免会引了诸多的类似于窦宪这些人在那里定居生活,而我们省委和省政府的总目的也是这样。”

“开发区的位置好,房好,价格也好,这让很多人产生了购房的意图,但是这意图不能作为图源开发商免除自责任的理由。”

车焕成心里一凛。

了司法厅,赵文就接到了蒲的电话,蒲说:“领导,城关镇曲村原村委书记建设一家被人杀害的案破了。”

“至于你老兄说的图源有一帮法律专业人士专门的在理这合约问题。那我就更定了一个想法,那就是对于图源房地产,或者说相对于所有的房地产开发商来说,像窦宪这样的购房者,在有关房屋建设方面的专业知识是非常有限的,就算是他们在买房时行了实际勘察,但是这些观察只是对所购买的房有着一个大概的印象,不可能当时就拿着专业的工去房里实际测量一下,那不科学。”

车焕成就说:“有,建设在这方面过专门的规定。”

赵文看着车焕成说:“老兄在建设厅那边还有一些老下,那就不要声张,只调查一下,一份报告就好了。”

“老兄说的对。我记得民法通则中有一条规定,显失公平的合约,从一签定之始就没有法律约束力。”

关键是,赵文这会所说的问题是另外一个层面的,那就房屋的度,如果照规定图源房地产在建造房时每座房的房应该是三米,而这时却成为了两米五,那么图源在建造每一座房时会省下来半米的建筑材料和人工费用,这样,又会给图源带来多少的资金回

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图源房地产在赣南开发区开发的商品房,为数必然不少,既然像窦堰就能少掉两平方的建筑面积,那么十个这样的房,会少掉多少面积,又会给图源增加多少的收

车焕成终于知赵文要什么了。

这真是一笔可观的数字,而这样,是不是偷工减料,是不是违规?

“我给窦堰说的那些,其实也不为过,事实就是那样,我们可以理解图源是在钻法律的空,但是从另一方面讲,他们的法也是在法律的许可范围内的,可能搞到最后,会得到窦堰的夫自己买房不注意细节。事后却又反悔。给人以反复无常的印象。”

赵文就哦了一声,蒲说:“案是破了,可是又发生了一件事情。”

“再有一个问题就是,会不会有律师来代理这个案。而图源那边是有着专门的一个律师团队来理集团的法律事件的,对于这些可能发生的事情,图源总是有着准备的。”

车焕成说的自然有他的理,赵文说:“既然有关规定并没有明确说明销售房屋就可以有实际面积的误差,或者说销售房屋的方法可以免除开发商少于实际面积付房屋的责任,那么图源房地产这样。对于窦宪来讲。是不是明显的不公平呢?”

车焕成从赵文的这些话里,知他对这个问题还是下了一番功夫,了一些准备的。

车焕成只知赵文这是要对图源下手了,也许,魏红旗就是想要对邓再天开战博弈的,窦宪购房的事情,只是提供了一个导火索罢了。

赵文问:“照现行的房屋建造理办法,房产的建筑面积当然有大有小,但是房屋建设的度,有没有规定?”

以此类推,一百,一千,图源又会获利多少?

“但是并不能理解为掌握了优势的一方就要奇货可居,就可以不顾及公平的信念为所为,将法律任意的玩,去曲解法律的意思,阙然让窦宪以及更多的人遭受不必要的损失。”

图源打官司,可是即将付的律师费会是多少?这样和被赔偿的房款之间,是不是得不偿失?毕竟他们和图源争议的只是房两平方米的差距。”

赵文说:“图源这样,窦堰遇到的事情不会是单例。”

要约引诱就是要约邀请,又称为‘要约引诱‘,它是指希望他人向自己发要约的意思表示,而要约就是签订合同的意向。

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