喜
，夏想索
好人
到底，就顺着超市的话题也说到底，让元明亮彻底放心，不让他怀疑自己看
了他的任何企图。夏想就呵呵一笑：“燕市人对名牌不太
衷，所以在燕市没有太
档的百货商场，有一家名品时尚开了一段时间，也倒闭了，证明燕市人都是属于低调务实的格。不过燕市人平常节省，大
分都有存款，还是有一定的购买能力的。”元明亮比夏想早回燕市一天，他提前打听清楚了夏想在今天值班，也看好了下
河畔新开的
上餐厅，就特意请夏想一聚，算算时间，也该和夏想再次面对面了。夏想见元明亮切
了正题，也就笑
：“我想元先生倒还不至于在乎这小
钱，主要是你现在卖了房
，再重新买的话也不划算，而且
据房价上涨的速度，还有明年将会
一步控制地
，房价应该还会…”夏想假装说多了，摆摆手自嘲地一笑：“吃饭，吃饭，别说，这家餐厅的火锅味
还是不错的，和小
羊有得一比。”为
臭
谢…但不
如何，开发商在当时却是赚足了钱。“呵呵。”元明亮打了个哈哈，继续边吃边说“不瞒夏书记说，我刚买的一
别墅，现在就想手卖掉，房价涨了不少，现在手就能小赚一笔。”下
河和百姓河相比，有着天渊之别。下河河浩
，宽上百米，长上百公里，完全
备了一条小河的气势，也能在燕市这个缺
燥的北方城市，完全打造一条绿化带，绿化带就是经济带，尤其是唯一拥有下河的下区，肯定可以借助下河的便利，一跃成为燕市最富有活力和潜力的新区。面对面未必能能达到想要的效果，但不面对面，就一定没有机会达到效果。
真正的
光岸，真正的云间，只在下河两畔，想不发达都难。而且元明亮在
节期间去了京城一趟，也暗访了京城的房地产市场，如下河一样的浩之河，连京城也没有。可以说，整个燕省连同京城在内，下河是最大的一条市内河了。元明亮在京城呆了几天，更加
定要在下区
心布局的信心，同时，他又在付先锋的运作下，在京城展开了一系列的工作，见面、会谈、合作和谈判，总之，将他的基础打得更扎实，也让他见识了付先锋在京城雄厚的政治实力和
厚的人脉。“我有一个朋友冯旭光，就是佳家超市的创造人，也准备
军下区的超市市场，呵呵，我可要提醒你一句，冯旭光有
光有魄力，而且佳家超市得非常成功，如果他杀下区，会对你的超市计划形成不小的冲击…”夏想也是
一笑：“不止是超市，房地产开发商也是如此，下区地有限，于控制膨胀的考虑，下一步就要收
地了，前期的开发商就都有钱可以赚了，后来者，就要相应地多付许多成本了。不过收地的一个不好的后果就是将会直接导致房价上涨，但市场经济就是如此，区委区政府也不好直接涉。”“我的原则是不
涉企业的经营思路，投资超市也是一个不错的想法，我没有意见。”夏想表了态，他对元明亮改变计划要投资超市的说法，并不抱什么希望，认为元明亮不过是再一次虚晃一枪的策略罢了“
事宜你直接找李涵同志
涉，申批和立项，都是政府事务。”也将会成为燕市房地产市场火爆的导火索。
元明亮捞起一块羊
，沾了沾小料，放到了嘴里：“还行，味不错，应该是内蒙古的羔羊。”他又夹起一块豆腐“燕市人
吃我是有会，就是下区最近一段时间来，新开的饭店没有一百家，也有几十家，成活率都很，有些看上去非常没有档次没有特的饭店，也能活下来，证明了民以
为天是颠扑不破的理。不过夏书记说燕市是一个藏富于民的城市，我来燕市的时间还短，
觉燕市人就是吃玩，其他方面还没有发现市民手中是不是真有闲钱。”夏想对元明亮的决定不置可否，却问：“
有什么计划，说来听一听。”元明亮
一笑：“多谢夏书记的提醒，我心里有数了，要上就尽快上，不能落后，落后就要挨打。”试探来了？夏想知
元明亮早晚会把话题引到房价的上涨和市民的承受能力上面，也是想借机探探他的
风。以超市来旁敲侧击他对下
区房地产市场的预测，元明亮还真是一个
心机沉的人，夏想微一沉
，心思转了几转，和元明亮轻轻一碰酒杯，才说：“乐观估计，下区在04年正常涌5到10万人，超过20个住宅小区竣工，安排就业人员5万人以上，再加上陆续开始有回迁
和在下区购房住的市民搬下区，到04年末，下区的常住人将会突破20万人。一般来说，5万人的密集区就能让一所大型超市赢利，下区在04年需要四五座大型超市，当然，这只是保守地估计，是
照正常的展估算，如果房地产市场逞井
式发展的话，说不定到年底下区就会超过30万人，到时别说你投资一座大型超市了，直接上两个超市也保证能赚钱…”元明亮人老成
，自然不会再继续刚才的话题，也就顺着夏想的话向下说：“小羊的底料是不错，就是太油腻了，吃了容易
。火锅底料，多一些清香才好，现在人吃的东西都太油腻了，对健康不利。”“这个我清楚，申批和立项是小事，我主要想请夏书记发表一下指导意见，客观地分析一下超市的市场前景。”元明亮又重新端起了酒杯，敬了夏想一杯，同时又不失时机地拍了一个小小的
“早就听说夏书记有过人的目光，能够准确地把握市场的脉搏，还请领导指指。”夏想笑了一笑，忽然心思一动，就问：“长基商贸的
尔夫球场什么时候开始动工？下区只有达才集团一家的尔夫球场，满足不了市场需要，长基商贸的尔夫球场如果能上的话，我保证区委区政府会给予方方面面的照顾。”“下
区作为新兴的城区，各项设施还不太健全，尔夫球场是档的消费场所，短时间内下区还形不成档的消费市场，但超市却是人
密集之地的必须的
设施，我决定将原有尔夫球场的地改为大型超市，准备年后就向区政府申请立项…”“不瞒领导说，我今天请您吃饭，就是想聊聊
尔夫球场的地问题。”元明亮反应倒快，一瞬间就想好了应对之策“长基商贸决定在下区投资大型超市，尔夫球场计划，暂时搁置了。”夏想心想既然元明亮非常在意他对下
区房地产市场的预测，他就给他一个大大的乐观前景，也好让他定继续军下区房地产的信心。元明亮也没有想到夏想就突然之间提到
尔夫球场的问题，说实话，他几乎快遗忘了尔夫球场的地，尽说来也了几个亿，但现在地升值，他也没有觉得是浪费，坐等升值好了。夏想突如其来地提起，他刚想举起酒杯的手又缓缓放下。