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第四章新联投中心(2/2)

的设计方案以低底价竞拍改宗土地用于甲级写字楼的开预计三年前后需要陆续投资金2亿9千万。”

林泉见孔立民看着自己就接他的话说:“当然给予有是为了更好的索求”看到孔立民一脸无奈的苦笑林泉摊摊手示意这就是自己内心的真实想法。“大家都不是第一天在静海混217项目的问题我想没有我多说话的必要。我想谈一谈别的问题整个中央商务区的规划可以分成四个群块东侧的商住公寓建筑群中间的商务办公建筑群西侧的商业地产建筑群以及外围的育、文化、公共服务建筑群。市里将商务办公项目分拆开希望联投与在座的各位整个中央商务区域开的引导者。联投愿意迎难而上最艰难的地标项目孔先生也愿意承担应尽的责任但是为了理上的方便我建议所有项目给天星湖统一投资开联投与东都为项目提供所需要的资并承担相应的财务成本大家看这样可行?”

钱薇快到气炸了她在台上说得躁这狗丫的竟然走神了不过人家是老板怒气在腔里一回旋也是甜言语了:“项目情况介绍完了请林总说几句。”

“林总…”

钱薇说了半天见底下没有半反应未免有些失望懒洋洋的继续介绍:“鉴于省建筑设计院初次提供的方案有投资金大、资金收益不明显地特。林总提修改意见省建筑设计院于前日提供第二设计方案这里目前只来得及送来大样图…”钱薇将手里的光笔打开指着投影仪屏幕上的设计图。“整宗地标项目由一一低东西向的两座妹楼组成为静海市第一座有城市综合功能的建筑群。集综合办公、商务、休闲等于一东楼四十八层为主楼限198米主楼裙楼1-6层将是四季酒店集团份有限公司理的五星级标准豪华酒店的宴会厅、西餐厅、会议厅主楼28层--48层为其客房7-27层为国际5a甲级写字楼西塔楼开装修服务公寓每一个单位都是设计师五星级酒店标准心设计装修并置全装修和家电提供中央空调、24小时和净系统安装了最先的地装置等。单独的作地标项目可能十年都见不到收益但是作为地标项目东侧地216号地块其作为中央商务区唯一的商住公寓楼建设用地就有相当大的投资价值。将216宗土地与地标项目统合起来开可作的空间就会大许多…”

林家还是林泉边地人都自觉的忽视他与方楠之间的关系林泉今年二十七岁难免有人开始为林泉的婚事焦急不安方楠还是不愿意公共地走林泉的世界林泉想起方楠昨晚再度拒绝他的话不由的有些沮丧。林泉不想方楠一个人太为难方楠却谅的说:“你不想为难我难就有理由去为难你的家人吗?”且不说林泉此时的份与地位就是普通人家也不会轻易接受这样的婚姻。方楠情知自己这生无法摆脱对林泉的迷恋但不是说她还有足够的勇气与漏去追求更完的未来或许她此时的选择已经是足够的了。林泉也不敢方楠太急方楠看似柔弱但也有的一面要真将方楠到国外不见自己那时后悔都来不及目前只能走到哪里算那时好歹自己还算青年少耗得起时间。

“还是请孔先生先说两句。”

大家都眯着睛不说话谁都怕一开就给林泉扯上贼船这个赔本的买卖不是谁都有资格谁都有实力的。

在217地标项目中楼面地价成本甚至不及建造成本的十分之一若不是承担着无法推卸的承诺林泉再傻也不会主动去争取这宗项目。所以在计算地价成本只以底价计算若真有人来跟他竞争这个项目林泉立即放弃。

楼层度是低价成本与建筑成本平衡之后的结果通常说来地价楼也潭薄楼面地价成本地价低楼也低降低建造成本。众所周知平房的建造成本最低。

林泉还是迷着神却瞅着坐在钱薇旁边的方楠。方楠穿着一件白棉质地丝领衬衣。修长匀称的双以一的弧线拖下来纤细无骨的足穿一双白鞋里小巧玲珑。肤白健康地光泽极睛总有一淡淡的迷朦淡淡的秀眉红小巧的似笑非笑的泯着方楠总有一让林泉心慌的力。

“啊!”林泉回过神现大家都回看着他方楠眉里压着笑嘴轻抿着分外的迷人。林泉指着自己的鼻疑惑的看着钱薇。

两宗土地的单位面积转让金拍卖底价相近但是折算单位建造成本217地标项目是219项目地2。5倍可见开楼盘的建造成本之

更改过的设计方案无疑摊薄地标项目的投资风险刘华东、朱云天、徐建等人脸缓了缓不那么难看了。

林泉没有准备打算先将球踢给孔立民不想大家哄然大笑孔立民一边摇一边指着林泉:“刚刚看你一本正经的样也不像走神啊!”孔立民也不介意将讲过的话又重复了一遍“新城区的建设我们也有一分无法推卸的责任至于如何更好的去履行这份责任我想你已经有相当好的考虑省建筑设计院提供的第二份方案我原则没有大的意见就要看市里的批复意见我代表东都愿意承担应尽的责任毕竟开商不能一味索求无度也要讲究给予…”

听林泉这么说刘华东、朱云天一脸轻松都朝徐建、骆益同、顾晓玲挤睛。

林泉也眯着睛不说话但是从微微睁开的里观察众人的表情孔立民、骆益同还算正常刘华东、朱云天、徐建却有些坐立不安好象憋了一般。

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