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第一3六章仙女印度五(2/2)

“这没事儿,贵公司在三十二街区和三十四街区的大楼,虽然比不上二十四街区的,但是4500万还是值的,合共8000万元,应该差不多了,加上贵公司账面上的资金,差不多够还贷款了。你看怎么样?要不这样,我们向银行打个招呼,让他们缓个两三天,您好好考虑一下?”员工甲诚恳说,凭着仙女的关系,银行是会卖这个人情的,当然…

“不,不,不,我是说,不!我回去考虑一下!”哈纳先生语无次的说

“哈纳先生,请不要激动,贵公司的产业,我们很兴趣,请慢慢说。”仙女员工甲说,一杯矿泉顺手递了上来。

“不,不,一个亿正好,一儿都不。那您说多少钱?”哈纳先生张的问,据说仙女的员工都是很的,能够说得上话的太多了,随便一个人都能决定谈判的走向。

女如此,付的代价也是大的,任何房间,被人住过之后,都不可避免的要受到一些污染,留下一些痕迹,这些居住人员搬去之后,都不得不费大量的资金给予整理或者重新装修,那些被租去的房间,几乎没有一间是原来的样。自然,仙女也没有为难那些落难的房客,并没有要求他们给予赔偿,只要不是有意损坏的,都保持适度的谅解!

“3500万,贵公司的状况比较复杂,你看呢?”甲顿了顿说,说完话抿了一

“谢谢,鄙人对于贵公司久仰大名,贵公司的投资光非常独到。您知的,鄙公司在二十四街区的大楼是全孟买最好的大楼,也是全印度最好的大楼之一,日千金。”哈纳先生拼命的介绍

“3500,太低了,不够偿还银行贷款。”说到最后,哈纳先生捂住了嘴,神有些异样。

“一个亿不算多,但是现在太了一儿,贵公司好像估了,能不能低一些?”甲皱了皱眉,印度人总是估他们的地产市值。

仙女第一批收购的地产,大多是在孟买市,在7月初,谈判人员就和一些地产商以及银行行了接,试图从他们上打开缺,对于仙女的报价,这些地产商或者银行是非常难以接受的,因为每一幢房,都是在赔钱卖,而且赔得非常多。一个地产商曾经作过估算,照仙女的收购价位,他把手中的地产全去之后,也只是能维持个富有而已。大量的财产被仙女“剥夺”而银行也不愿意赔钱的买卖,对于这些不愿意卖手中地产的地产商或者银行,仙女也不过多的纠缠,整个孟买城市群,仅仅大地产商就有数十家,公司第一批派去的谈判人员才有四五个小组,俗话说,东方不亮西方亮,这几十家比较大的地产商,仙女整个的拜访一遍还得多少天呢“不急,我们钱不多,去别家看看”仙女的谈判人员拍拍就走人,也很快,五个小组就把孟买市的地产大亨们拜访了个遍,这也算是仙女给他们提前打个招呼!孟买的一些残存的银行手中也握有大量的地产,于是仙女也行了逐家试探,可惜,银行门更比不得那些私营老板,更加不快;于是仙女就把老合作伙伴给拉了来,这立时就加快了双方讨价还价的程,至于能不能成功,是一回事情,至少加快了双方探底的程!仙女与印度地产接的消息上不胫而走,很快就广为传播,立时就有主动联系“仙女在线”的地产商,各家地产商纷纷嘘自己地产的赢利能力,说什么在“伟大神奇的仙女理下”肯定会赢得更大的利,结果,一幢价值2000万元的楼房,就报上了4000万亿元的“超价”这些地产商还信誓旦旦的说“这是全印度最有价值的买卖”让仙女的专家们忍俊不止,也成为他们在印度的生活调剂,为日后回国添加了有趣的话题。

印度的地产商们遭遇的不仅仅是经济危机带来的资产缩,地产租不去,租去的最近也回收不回来,还有银行追着索要贷款;银行也想缓解一下地产公司的压力,可这明显也是无底,经济一日不恢复,地产业就一日振作不起来,银行就一日收不回来贷款。银行不回收贷款,一方面增加其债务风险,另一方面加重了本的运营困难,说不定哪个环节了问题,就关门倒闭了,而如果不向这一家地产公司索回贷款,那另一家地产公司的贷款可能也会泡了汤,地产公司的贷款回收不回来,那么其他行业公司的贷款也差不了多少,更何况商业场上从来没有怜悯,也从来没有同情,即使是父兵也在所不惜,所以只好行回收贷款。有些地产公司勉还得上贷款,又有些地产公司实在是心有余而力不足,只好把地产低价抵给了银行,渐渐的银行手中的地产也多了起来,极大的加重了银行的负担,银行还是缺乏动资金,迫使银行制定措施不再接受抵押的地产。这些地产,不是抵押给银行,还是转让给仙女公司,价位都低的可怜,银行不愿意提价位,因为他们也拿这些地产没办法,而仙女也不愿意提价位,因为她知这些地产转来转去还是会转到自己手中,所以直接从源压低价位,她可不想让银行平白的得到一分钱利。因此,到得最后,竟成了仙女和银行比着压价,其价位仅仅达到正常的70%或者80%,甚至于60%。地产一了银行,就三分不值二分了,对大多数地产公司来说,卖给仙女比抵押给银行还好一些;同时,仙女也从银行手里收购地产。仙女对银行也是毫不手,因为如果仙女在银行这里提了价位,一方面养活了银行,另一方面也增加了直接从地产商手中行收购的困难,仙女要让地产商们知,卖给她要“比抵押给银行合适”一些。

“是的,哈纳先生,二十四街区的那幢大楼确实不错,在孟买也能排上名号!”甲说,这是比较中肯的说法,在附近几个街区里,蒙希尔大厦确实非常有名,地理位置比较好,周围环境也比较好,设施比较齐全,曾经是有名的旺铺集中地。

“那让银行缓几天呢?缓两天,还是三天?哈纳先生。”员工甲关心的问,要知银行的还款期限即将到了。

“鄙公司非常支持仙女地产界,为此我们作价一亿元让给仙女,以表达合作的诚意。”哈纳先生中冒光,这可是一个比较好的价位,要知这幢大楼在先前可是3个亿都没有手的。

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