，早开发早收益比待价而沽有利。可我们不一样，通过与几家投资者接
，给的价不及市里一半，我们算后认为一年后的上涨幅度至少在二倍以上，所以才定为待价而沽。‘李书记回答：‘只要
到公开、公正、公平，我想不会
啥大问题的。‘‘
好，顺便去参观了孔董的旅游区。‘王书记又对方明开玩笑：‘到了你的地盘，你可得招待好我们。‘吧。‘
王书记一边说一边眺望着工业开发区的方向，兴奋地展望着他想象的
好未来。齐宇
话：‘新城建的再好再漂亮，可凤城旧城原住居民会有多少人能有条件迁
新城来？政府会有能力钱把他们迁来？新城建好就废弃旧城？‘他反问，
上又说
：‘這些都是不可能的，因为居民中绝大多数那
可怜的资产和生计都在旧城，他们只能
地看有钱有条件的迁新城，他们仍会长久地留在那破旧不堪、遍地泥泞的旧城中，新城建设不会给他们带来多少好
的。但我们若把這些资金投
到对旧城大规模的基础建设和商业化改造上，比如在西街普善寺周围行民居仿古改造，在南街搞欧式居室、店铺改造，在东街行园林化改造，并通过拓宽、
化、化城内街巷，提升城内大小街的商业价值，這除了直接改善县城几万人的人居环境，更有许多旧城居民会在城改中受益。而且我们這样还有一个考虑，凤城旧县城改造后，再借孔董旅游区的东风，变成环境优、
有特
的旅游城镇，让大多数人从中得到实实在在的好。‘张书记
话：‘让他们好好说说他们的歪理。‘齐宇笑
：‘我们只有开发计划，暂时还没有招商计划。‘‘就是嘛！他们也不知啥想法，让人费解！‘张书记随
附和。方明嘿嘿一笑说：‘中午是县里安排的，没我责任，晚上我私人宴请众位领导，到时招待不好再骂吧！‘众人听罢都哈哈大笑。
李书记解释说：‘新城建设我们准备顺其自然，主要是在政策上鼓励和扶持，资金上政府尽可能不投
或少投，要求都像孔董他们這样，商业和基础建设一
开发建设。‘李书记笑了笑说：‘我们是這样考虑的，等一年以后铁路和车站建成后，這周围的土地价值肯定成倍上涨，我们准备待价而沽，现在一片地都不卖，等一年以后大捞一笔。‘
王书记笑问他们：‘你们算过没有？‘
李书记嘿嘿笑
：‘王书记说对了，的确不够，我们还要依赖民间资本的大力参与，争取两到三期改造完。‘王书记惊讶
：‘为啥？‘张书记
上接：‘听听這歪理，不赶
趁势加快发展，才想着坐等捞钱？你早发展一年，虽然土地转让费少收，可能提早多收一年的税费，并且还有其它附加效益，不算算哪个大哪个小？‘王书记很认真地听着，还不时地
，听罢兴地哈哈笑：‘我真服了你们，现成的新城建设不急着搞，最好的形象工程不去搞，而是去搞旧城改造。但认真地想一想你们的思路很正确，你们這才是真正为民着想啊！可谁都知旧城改造牵扯太多，那是很疼很麻烦的事，常常费力不讨好啊！有很多地方在旧城改造中因为准备工作不足，措施不得力，或工作野蛮
暴，与拆迁
矛盾激化造成了很坏影响，你们可要引以为戒，别算不成政绩，反而为此栽跟。‘李书记忙答：‘在孔董的旅游区，那儿的条件现在最好。‘
王书记说：‘這样搞建设速度会慢了许多，如果把钱投到這，不
三五年一个现代化城镇就起来啦，投到旧城太可惜了。‘李书记却说：‘规划是這样规划的，可我们的钱不准备往這地方投，准备把钱全
投到旧县城改造上。‘王书记又一次惊讶了，疑惑地问
：‘不会吧？這么好的建设新城镇时机，不趁势抓住发展，再到哪找這机会？‘王书记
说：‘這我对你们放心，那你们就
定地
這个想法
吧！是啊，现在各地都在
衷于建新城，可谁为旧城中最大多数的人着想呢？一边是楼林立，一边是破烂不堪，用楼林立建起虚假的繁荣，掩盖大多数人仍在困窘之中的状况，现在该我们认真反思一下了，我们工作的目的到底是什么？你们的法回答了這个问题，我们任何的工作就该多为多数人着想，经济发展的
本目的是改善广大人民群众的生活，多数人的生活过好了才是真正的政绩！‘王书记
慨完，又问他们：‘可我想你们這么大的规划，仅那些资金不够吧？是不是准备分期实施？‘王书记笑
：‘歪理？那倒要听听，老李，讲讲你们的歪理吧。‘‘好！趁时间充裕，
好规划，我争取省里有关门
合支持你们。‘王书记说完看看表，笑：‘中午了，饭安排在哪？‘王书记
笑：‘如果调查和测算真如你们所说，也不失为一个好想法，现在政府行为确实应有商业脑。迟开发一年半载耽误不了啥事，能多收拢两倍以上的资金还是划算的，可以多不少事。如果把這儿与工业区连起来规划，钱全投到市政基础建设上，一个崭新的小城市
形就有啦，凤城再非过去贫困邋遢的凤城了。‘