591合作
591合作
虽然不能在公开场合透lou中央的机密，但这不妨碍金帅从经济的角度阐述房地产过热所带来的问题。
“苏老是商场的老前辈，想必你也知dao十七世纪三十年代，发生在荷兰的郁金香狂chao吧？”
虽然苏run生没有读过多少年书，但并不代表他没有一颗min锐的tou脑，如果他要是个傻瓜的话，是不可能在短短的几十年里，把华run集团从一个小作坊发展到香港最大的企业。
对于金帅讲的郁金香狂chao，苏run生自然很清楚是怎么一回事，当时荷兰各阶层的人，几乎将其资产全bu用于购买郁金香，一个从前不值几mao钱的郁金香球jing2，竟然达到与一辆新ma车等值的地步，事后看来，当然觉得这是一件很愚蠢的事情，但在当时人们却认为，不加入这个市场是个大傻瓜。
在现在的市场经济下，像郁金香之类的东西已很难出现和引发泡沫经济，虽然我们国家前些年也出现一阵君子兰热，但由于其影响力比较小，并没有对金rong造成很大的冲击。但是，gu票和房地产却最容易出现泡沫，这主要来自于人们的炒作，其造成的危害更大，甚至可以说泡沫是房地产的易发症，juti表现为地价和房价不合理的持续上涨，其上涨的速度远远超过经济增chang的速度。
就拿花都市来说，去年的经济增chang率只有百分之十二，但土地的价格和房价却分别上chang了百分之三十七和四十一，这显然是很不合理的。
房地产泡沫形成的原因归纳起来主要有两个，一个是群ti的非理xing预期，第二是过度的投机和炒作，这两者之间有时是相辅相成的，其中非理xing预期是形成房地产泡沫的基础。
金帅用了十几分钟的时间，向苏run生详细阐述了房地产泡沫形成的原因，以及泡沫破灭后带来的危害xing，他的扎实的金rong理论基础，给所有在场的人留下了很shen的印象。
“房地产泡沫的危害xing不乏历史教训，上个世纪九十年代的日本就是一个很好的例子。土地价格由于稀缺，和市场需求无限的拉动，加上投机和炒作，使土地价格几十倍甚至是上百倍的飞涨，后来地价暴跌，房地产市场崩溃，遗留下来的坏账高达六千亿美元，至今日本的经济依然没有恢复过来，这一次世界经济危机就更能说明了这一点。”
苏run生频频点tou：“你刚才说的是日本，如果我们国家房地产泡沫破灭后，又会怎么样呢？”
“金rong和经济是一zhong相辅相成的关系，如果把国家财富比作一座楼房的话，金rong就是基础。我在哈佛上学的时候，就专门研究过这方面的问题，房地产泡沫破灭后，带来的危害xing是不分国界的。如果我们国家的房地产泡沫破灭，人们的资产将严重缩水，从而导致购买率下降，国民经济将陷入可怕的衰退状态，再加上我们国家的金rongti系非常脆弱，一旦房地产泡沫破灭，就会引发更多的不良贷款，甚至会出现严重的金rong危机，从而导致大批企业破产倒闭。”
苏run生脸色微变：“怎样才能解决这个问题呢？”
“gen据我的研究发现，我们国家的房地产开发商主要资金来源为银行贷款，目前房地产业的平均负债率已经达到了可怕的百分之八十五以上，所以我们可以断定，一旦房地产泡沫破灭，势必会引起严重的经济危机。至于如果避免这zhong情况的产生，我认为从现在开始就要对房地产市场进行整顿，控制贷款过多liu入房地产，适当提高首付的比例，同时建立房地产泡沫预警ti系，加强宏观调控。”
望着侃侃而谈的金帅，苏run生起了一gu爱才之心，如果不知dao金帅背景的话，他真的想把金帅挖过去，这是人才啊。
苏run生觉得这次不虚此行，他决定回到香港之后ma上召开董事局会议，减少对国内房地产业的投资，把资金投向实ti企业，虽然赚的钱少了一点，但总可以保证安全。
“金市chang，听君一席话胜读十年书，我相信中央一定会意识到这个问题的，你这次对花都市房地产业进行了整顿，带了一个好tou，听说市政府大力扶持高新技术产业，我想咱们能不能在这方面进行一下合作？”
金帅笑了：“苏老能够这样想我很高兴，有风险的事情最好不要zuo，国家的富强是不可能靠盖房子，而高新技术产业是发展经济的gen本的保证，如果华run集团愿意在花都市投资高新技术产业的话，市政府将全力以赴的进行支持。”
苏run生笑了：“那好，老朽有一个不情之请，听说花都市政府出资研究出了世界上最先进的电脑rui片组，咱们能不能在这方面进行一下合作？”
看到苏run生的笑容，金帅怎么觉得他都像一只老狐狸，电脑rui片组研制出来没多久，苏run生怎么这么快就知dao了呢？难dao这个老狐狸chang了一只狗鼻子？
看到金帅没有ma上表态，苏run生尽guan脸上的表情装得很平静，但心里却在打着鼓。rui片组研究成功的消息他是前天才知dao的，之所以这么快来到花都市，并向金帅提出了这个问题，就是看出了这里边ju大的商机。
随着各zhong先进技术的充分利用，电脑的运行速度和存储量越来越大，各国投入ju资对电脑的rui片组及其他电子元qi件上进行研制和升级。电脑的普及形成了一个ju大的市场，谁能够在技术上领先一步，就能够带来ju额的利run，这已经是一个最gen本的共识。
以前电脑的生产技术都被西方国家垄断了，现在花都市在电脑rui片组的研制方面整整领先国外一代，这不能不说是一个令人垂涎yu滴的大dan糕。
据不完全统计，全球私人电脑已经达到了十亿台，不要说是十亿台了，就是有一亿台使用新研制出来的电脑rui片，那也是一个非常ju大的市场，正是因为这个原因，苏run生再得到这个消息之后，ma上就作出了决定，他这次来花都市，表面上是为了谈双方的经济合作问题，实际上就是为了取得这项先进技术。
既然苏run生已经知dao这件事情了，金帅也没有必要再瞒着他，笑了笑说dao：“苏老的消息很灵通，我们确实研制出了新一代的电脑rui片组，但很遗憾的是这项技术的所有权归军方。”
失望的表情在苏run生的脸上显lou无疑，据他所了解，电脑rui片组是一伙年轻人搞出来的，金帅只是在去视察的时候才发现，后来用五个亿为代价，从原先的所有者手里把这些人挖了过来，只是没想到两个多月的时间就出成果了。
在此期间，苏run生也多次派人想与这些年轻的科研人员取得联系，请他们去香港从事研发工作，却没想到这些人就像从人间蒸发了似的，不guan费多大劲就是找不到。后来苏run生才知dao，这几个年轻人已经被花都市政府严密保护起来了，至于花都市政府为什么又要把这项技术jiao给军方，苏run生就不明白了。
“大力发展高新技术产业，是市政府在新的形势下制定出来的一项经济发展政策，为此市政府zuo了大量的工作，给一些研发企业提供了ju额的资金，我相信只要是苏老有兴趣的话，今后咱们在这方面还有很大的合作空间。”
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虽然不能在公开场合透lou中央的机密，但这不妨碍金帅从经济的角度阐述房地产过热所带来的问题。
“苏老是商场的老前辈，想必你也知dao十七世纪三十年代，发生在荷兰的郁金香狂chao吧？”
虽然苏run生没有读过多少年书，但并不代表他没有一颗min锐的tou脑，如果他要是个傻瓜的话，是不可能在短短的几十年里，把华run集团从一个小作坊发展到香港最大的企业。
对于金帅讲的郁金香狂chao，苏run生自然很清楚是怎么一回事，当时荷兰各阶层的人，几乎将其资产全bu用于购买郁金香，一个从前不值几mao钱的郁金香球jing2，竟然达到与一辆新ma车等值的地步，事后看来，当然觉得这是一件很愚蠢的事情，但在当时人们却认为，不加入这个市场是个大傻瓜。
在现在的市场经济下，像郁金香之类的东西已很难出现和引发泡沫经济，虽然我们国家前些年也出现一阵君子兰热，但由于其影响力比较小，并没有对金rong造成很大的冲击。但是，gu票和房地产却最容易出现泡沫，这主要来自于人们的炒作，其造成的危害更大，甚至可以说泡沫是房地产的易发症，juti表现为地价和房价不合理的持续上涨，其上涨的速度远远超过经济增chang的速度。
就拿花都市来说，去年的经济增chang率只有百分之十二，但土地的价格和房价却分别上chang了百分之三十七和四十一，这显然是很不合理的。
房地产泡沫形成的原因归纳起来主要有两个，一个是群ti的非理xing预期，第二是过度的投机和炒作，这两者之间有时是相辅相成的，其中非理xing预期是形成房地产泡沫的基础。
金帅用了十几分钟的时间，向苏run生详细阐述了房地产泡沫形成的原因，以及泡沫破灭后带来的危害xing，他的扎实的金rong理论基础，给所有在场的人留下了很shen的印象。
“房地产泡沫的危害xing不乏历史教训，上个世纪九十年代的日本就是一个很好的例子。土地价格由于稀缺，和市场需求无限的拉动，加上投机和炒作，使土地价格几十倍甚至是上百倍的飞涨，后来地价暴跌，房地产市场崩溃，遗留下来的坏账高达六千亿美元，至今日本的经济依然没有恢复过来，这一次世界经济危机就更能说明了这一点。”
苏run生频频点tou：“你刚才说的是日本，如果我们国家房地产泡沫破灭后，又会怎么样呢？”
“金rong和经济是一zhong相辅相成的关系，如果把国家财富比作一座楼房的话，金rong就是基础。我在哈佛上学的时候，就专门研究过这方面的问题，房地产泡沫破灭后，带来的危害xing是不分国界的。如果我们国家的房地产泡沫破灭，人们的资产将严重缩水，从而导致购买率下降，国民经济将陷入可怕的衰退状态，再加上我们国家的金rongti系非常脆弱，一旦房地产泡沫破灭，就会引发更多的不良贷款，甚至会出现严重的金rong危机，从而导致大批企业破产倒闭。”
苏run生脸色微变：“怎样才能解决这个问题呢？”
“gen据我的研究发现，我们国家的房地产开发商主要资金来源为银行贷款，目前房地产业的平均负债率已经达到了可怕的百分之八十五以上，所以我们可以断定，一旦房地产泡沫破灭，势必会引起严重的经济危机。至于如果避免这zhong情况的产生，我认为从现在开始就要对房地产市场进行整顿，控制贷款过多liu入房地产，适当提高首付的比例，同时建立房地产泡沫预警ti系，加强宏观调控。”
望着侃侃而谈的金帅，苏run生起了一gu爱才之心，如果不知dao金帅背景的话，他真的想把金帅挖过去，这是人才啊。
苏run生觉得这次不虚此行，他决定回到香港之后ma上召开董事局会议，减少对国内房地产业的投资，把资金投向实ti企业，虽然赚的钱少了一点，但总可以保证安全。
“金市chang，听君一席话胜读十年书，我相信中央一定会意识到这个问题的，你这次对花都市房地产业进行了整顿，带了一个好tou，听说市政府大力扶持高新技术产业，我想咱们能不能在这方面进行一下合作？”
金帅笑了：“苏老能够这样想我很高兴，有风险的事情最好不要zuo，国家的富强是不可能靠盖房子，而高新技术产业是发展经济的gen本的保证，如果华run集团愿意在花都市投资高新技术产业的话，市政府将全力以赴的进行支持。”
苏run生笑了：“那好，老朽有一个不情之请，听说花都市政府出资研究出了世界上最先进的电脑rui片组，咱们能不能在这方面进行一下合作？”
看到苏run生的笑容，金帅怎么觉得他都像一只老狐狸，电脑rui片组研制出来没多久，苏run生怎么这么快就知dao了呢？难dao这个老狐狸chang了一只狗鼻子？
看到金帅没有ma上表态，苏run生尽guan脸上的表情装得很平静，但心里却在打着鼓。rui片组研究成功的消息他是前天才知dao的，之所以这么快来到花都市，并向金帅提出了这个问题，就是看出了这里边ju大的商机。
随着各zhong先进技术的充分利用，电脑的运行速度和存储量越来越大，各国投入ju资对电脑的rui片组及其他电子元qi件上进行研制和升级。电脑的普及形成了一个ju大的市场，谁能够在技术上领先一步，就能够带来ju额的利run，这已经是一个最gen本的共识。
以前电脑的生产技术都被西方国家垄断了，现在花都市在电脑rui片组的研制方面整整领先国外一代，这不能不说是一个令人垂涎yu滴的大dan糕。
据不完全统计，全球私人电脑已经达到了十亿台，不要说是十亿台了，就是有一亿台使用新研制出来的电脑rui片，那也是一个非常ju大的市场，正是因为这个原因，苏run生再得到这个消息之后，ma上就作出了决定，他这次来花都市，表面上是为了谈双方的经济合作问题，实际上就是为了取得这项先进技术。
既然苏run生已经知dao这件事情了，金帅也没有必要再瞒着他，笑了笑说dao：“苏老的消息很灵通，我们确实研制出了新一代的电脑rui片组，但很遗憾的是这项技术的所有权归军方。”
失望的表情在苏run生的脸上显lou无疑，据他所了解，电脑rui片组是一伙年轻人搞出来的，金帅只是在去视察的时候才发现，后来用五个亿为代价，从原先的所有者手里把这些人挖了过来，只是没想到两个多月的时间就出成果了。
在此期间，苏run生也多次派人想与这些年轻的科研人员取得联系，请他们去香港从事研发工作，却没想到这些人就像从人间蒸发了似的，不guan费多大劲就是找不到。后来苏run生才知dao，这几个年轻人已经被花都市政府严密保护起来了，至于花都市政府为什么又要把这项技术jiao给军方，苏run生就不明白了。
“大力发展高新技术产业，是市政府在新的形势下制定出来的一项经济发展政策，为此市政府zuo了大量的工作，给一些研发企业提供了ju额的资金，我相信只要是苏老有兴趣的话，今后咱们在这方面还有很大的合作空间。”